Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Hambach – 9 Zimmer, 5 Balkone, großer Garten
67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße
9
Zimmer
244,6 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 244,6 m²
- Nutzfläche ca.
- 350 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 568 m²
- Bezugsfrei ab
- 26.5.2025
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 2 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 1960er-/1970er-Jahren überzeugt mit ca. 244,6 m² Wohnfläche (inkl. Balkone zu 50 %, exkl. Keller) und insgesamt 9 Zimmern – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Das helle, offene Treppenhaus und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der große Garten mit weitem Blick in die Rheinebene – ein echtes Highlight! Baustil-Highlights: * Kubische Bauform mit Flachdach * Schnörkelloses, funktionales Design * Glatte, weiße Putzfassade * Mehrere geradlinige Balkone * Großzügige Fensterflächen, typisch für die Architektur der 60er-/70er-Jahre * Ideal für Liebhaber des „Mid-Century“-Stils oder als Basis für eine moderne Modernisierung Ausstattung: * ca. 244,6 m² Wohnfläche * 568 m² Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) * 9 Zimmer, 3 Bäder, Küche * 5 Balkone * 4 Kellerräume (nicht in Wohnfläche enthalten) * Geräumiger Schuppen * 1 Garage + 1 Stellplatz * 2-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert) * Öl-Heizung, Kessel Bj. 1991 * Großer Garten mit Weitblick * Echtholzparkett in vielen Räumen * Großzügige Raumaufteilung und helle Räume Besonderheiten: * Offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus * Ruhige Lage, ideal für Familien * Weiter Blick über die Rheinebene * Großzügiger Grundriss mit viel Potenzial
Weitere Dokumente
Lage
67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hambach („Hamacher Höhe“) von Neustadt an der Weinstraße – umgeben von Weinbergen und der malerischen Natur der Pfalz. Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und Fachwerkhäusern ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche (4 Räume), die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Fenster im Treppenhaus und zur Straße wurden erneuert (genauer Zeitpunkt unbekannt). Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Energieausweis ist in Erstellung.
Anbieter
Vertriebsansprechpartner:
Frau Eva Weiss
Weitere Informationen finden Sie unter:
67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße
- Wohnfläche
- 244,6 m²
- Grundstücksfläche
- 568 m²
- Zimmer
- 9
- Kaufpreis
- 700.000 €