Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in sehr guter Lage von Lambrecht!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

102 m²

Grundstücksfläche ca.

734 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

270,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In einer sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lambrecht befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Okal-Fertighaus mit einem massiv gebauten Keller und einem idyllischen, sonnigen Südgarten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entree, zwei Zimmer, ein Kellerraum und ein Heizungsraum mit Waschküche. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das gut geschnittene Obergeschoss, welches die Hauptwohnfläche von 102 m² beherbergt. Hier erwartet Sie ein geräumiges, sonniges Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront, die einen schönen Blick in den Garten freigibt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, von denen zwei zum sonnigen Südgarten ausgerichtet sind, während das dritte einen schönen, weiten Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft bietet. Eine Küche, ein großzügiges Badzimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Speicher, der einen zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Garage mit elektrischem Tor runden das attraktive Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zur Erweiterung des Gartens für einen Preis von 5.000 € zu erwerben. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten und Bahnhof befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Nähe des Pfälzer Waldes macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Lage

67466 Lambrecht (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Neustadt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
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