*Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3-Parteienhaus mit eigenem Garten PROVISIONSFREI

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

109 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort bezugsfrei

Zimmer

3,5

Badezimmer

1

• Garten
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

448.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1924

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 109,00 m2 und einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 135 m2. Die Wohnung wurde von 4 auf 3,5 Zimmer umgebaut und bietet eine großzügige Raumaufteilung.
Das Haus wurde 1924 erbaut und 2016 bis 2018 kernsaniert.In dieser Immobilie blieb abgesehen von der Grundmauer nichts unberührt.Alle Leitungen (Wasser & Elektrik)wurde erneuert.Das Haus wurde gedämmt das Dach wurde erneuert und isoliert,moderne 3-fach verglaste Fenster wurden eingebaut und ein neuer Balkon montiert.Das ganze Haus wird durch eine (Luft-Wasser)-Wärmepumpe mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser versorgt,sodass die Nebenkosten, sehr überschaubar sind.Hohe Decken (270cm bis 300cm)zeichnen die hellen und modernen Räume aus.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus.Pro Etage befindet sich eine Wohnug.Alle Materialien und Bodenbeläge in der ganzen Wohnug sind hochwertig.In den Wohnbereichen wurden Fließen in Holzoptik verlegt.Vom Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) und von der Küche blicken Sie in den zur Wohnung gehörenden ca 135qm großen gepflegten Garten.Eine hochwertige Nolte -Küche.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Modernität und Naturnähe. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen.


*Interesse?*
Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung
-offener Wohn und Essbereich
-Deckenspots in Bad/Wc/Küche/Wohn/Flur/Essbereich
-Schwarze Natursteinfliesen Quarz komposit im Bad/Gäste -WC
-Entkalkungsanlage
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Garten als Sondernutzungsrecht inkl. Gartenhaus
-Hochwertige Schiebetür aus Glas /mit Sprossen Muster in der Küche
vom Schreiner Sonderanfertigung
-Neu  Backofen/Dunstabzugshaube alle Geräte sind von Siemens
-Neu Waschbecken/Wasserhahn von Blanko
-Teil offene Küche Zugang von zwei Seiten
- Balkon mit Blick ins Grüne und in den eigenen Garten.
- Badezimmer mit Eckbadewanne und In Dusch WC/
-Lichtdurchflutetes Bad mit Fenster.
Der Unterschrank mit 2 Waschbecken im Bad ist im Preis inbegriffen.
- Gäste-WC mit Fenster, neu saniert im Jahr 2023
Mosaik Fliesen wie auch ein In Duschklo vorhanden/Waschbecken mit Unterschrank im WC im Preis inklusive.
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Abstellkammer und Abstellschrank im Flur in der Wand eingebaut worden für mehr Stauraum.
Entdecken Sie Ihren Garten!
Mit einer Fläche von ca. 130 qm bietet er genug Platz für Ihre Kreativität und Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Sie sich für Gartenarbeit, Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten begeistern, dieser Garten bietet alles, was Sie benötigen.
Highlights des Gartens:
- Gartenhaus Perfekt für die Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Outdoor-Ausrüstungen. Die Hütte bietet genug Stauraum, um Ihre Sachen ordentlich und sicher zu verstauen.
- Zisterne: Nutzen Sie die Vorteile einer eigenen Zisterne und sparen Sie Wassergebühren! Die Zisterne sammelt Regenwasser, das Sie für die Bewässerung Ihrer Pflanzen und Gartenarbeit verwenden können.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Modernität und Naturnähe. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Casterfeld/Rheinau. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, zwei Friseure und eine Bibliothek erreichen Sie.

Anbieter

Casterfeldstraße 192, 68219 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Jelena Miskovic

Weitere Informationen finden Sie unter: