Idyllisch wohnen in Klingenmünster - Charmante Doppelhaushälfte mit Blick auf die Burg Landeck

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

144,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem Stil. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lässt viel Licht in den Raum.

Zwei gemütliche Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während das ausgebaute Dachstudio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Der Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem schönen Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Ausblick auf die historische Burg Landeck. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Grundriss

Ausstattung

- 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und ein neues Badezimmer und Gäste-WC eingebaut
- Große offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Idyllische Lage mit Ausblick auf die Burg Landeck
- Zwei PKW-Stellplätze
- Terrasse & Garten
- Keller
- Die Gaszentralheizung wurde ca. 2015 erneuert

Lage

76889 Klingenmünster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Klingenmünster – einem charmanten Weinort in der Südpfalz. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet das Haus Erholung pur. Zahlreiche Wander- und Radwege, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Landau und Bad Bergzabern machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Ein sofort bezugsfertiges Zuhause in schöner Lage – ideal für alle, die naturnah und dennoch modern wohnen möchten.

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Anbieter

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZ Königstraße 45, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Stephanie Menz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-bueros.de (Website)
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