Ihr neues Zuhause: Helle EG-Wohnung mit sonniger Terrasse

Informationen

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

84,23 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

140,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

 Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Unzhurst. 
In einem gepflegten 6 Familienhaus in massiver Bauweise erwartet Sie diese attraktive 3-Ziimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse-ideal für Singles, Paare oder kleiner Familie, die wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen. 
Die ca. 84m² große Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Mittelpunkt ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse-perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. 

Ausstattung

Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Ölzentralheizung zu Verfügung gestellt. Die Fenster sind mit 2-facher Isolierverglasung. Das Bad mit Fenster-Lüftung ist deckenhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und durchdachter Anordnung bietet die Küche alles, was man sich im Alltag und gesellige Kochabende wünscht.  

Lage

Unzhurst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ottersweier und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwarzwald und Rhein. ca. 2,5 Km südlich von Bühl. 
Ottersweier-Uzhurst wird durch die Bundesstrasse B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. 
Der Radverkehr ist an das Radnetz - Baden-Württemberg angeschlossen. 
Außerdem gehört Ottersweier-Unzhurst zur Wirtschaftsregion Mittelbaden und ist Standort für viele mittelständische Betriebe aus Industrie und Gewerbe. 
In Ottersweier gibt es eine Grund u. Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule in Unzhurst. Daneben gibt es 4 Kindergärten im Ort. 

Sonstiges

Unser Service: professionell & zuverlässig 

- Wir unterstützen unsere Kunden mit einem umfassenden Rundum-Service beim Verkauf und der Vermarktung  ihrer Immobilie: 
- Energieausweis-Erstellung Professionell, rechtssicher & gemäß aktuellen gesetzlichen Vorgaben 
- Fundierte Objektbewertung Marktgerecht, transparent & individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt 
- Begleiteter Verkaufsprozess Von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung – wir sind an 
Ihrer Seite 
- Individuelle Beratung Persönlich, ehrlich & engagiert – auf Ihre Wünsche zugeschnitten 
- Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie – und für Sie  

Anbieter

Kientz Immobilien Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Helmut Kientz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kientz-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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