Charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen nahe Bodensee - Ideal für Singles oder Paare!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

84 m²

Zimmer

3

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen.  
Nur etwa fünf Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt! 

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, daher ideal für Menschen, die gerne aktiv bleiben und dafür mit einer ruhigen Lage und viel Licht belohnt werden möchten.
Mit rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum zur freien Entfaltung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet neben einem einen schönen Ausblick auch einen Platz zum Entspannen. Die Kombination aus einem hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 tragen zu einer guten Energiebilanz bei.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus zur Verfügung.  
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dank der attraktiven Lage in Seenähe, der gut durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder Individualisten, die das Leben am Bodensee genießen möchten – ruhig, charmant und zentral zugleich.
Anschauen lohnt sich! 

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Christopher Hirschmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
Impressum des Anbieters