Für Individualisten und Handwerker Reiheneckhaus mit Carport und Garten

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

132,59 m²

Grundstücksfläche ca.

329 m²

Bezugsfrei ab

sofort verfügbar

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1926

Ausstattung

Einfach Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

326,34 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem vergrößerten Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Reihenhaussiedlung, im Stadtgebiet Römerschanze , von Reutlingen befindet. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. 

Die ursprünglichen 2 Reihenhäuser Nr. 6 + 8 wurden im Erdgeschoss, durch Entfernung der Trennwand, zusammengelegt, so dass ein geräumiges Wohnzimmer entstanden ist. Der Hautzugang zur Immobilie geht über das Eckhaus Nr. 8. Des Weiteren befinden sich die Küche, 2 separate WC´s sowie 2 Abstellräume im Erdgeschoss. Die Abstellräume würden sich zum Ausbau als Bad anbieten. Ein direkter Zugang von der Küche führt sie auf die einladende Terrasse und in den Garten. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. Der Garten ist derzeit nicht gepflegt, bietet Ihnen aber ein enormes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Im Dachgeschoss, über 2 separate Treppenhäuser begehbar, stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können  sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Im Untergeschoss der beiden Häuser sind 2 Badezimmer vorhanden, die nicht mehr den heutigen Ansprüchen und Bedürfnissen entsprechen. Die Abstellräume sowie die beiden Gewölbekeller bieten Ihnen zudem Stauraum. Über zwei Abgänge gelangen Sie in den Gartenbereich. 

Die Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2015) sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. 

Im Jahre ca. 2012 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Fenster der Immobilie sind überwiegend kunststoffisolierverglast mit Rollläden.

Ein Carport rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance dieses vielfältige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Mit Ihrer Kreativität und Visionen können Sie die vorhandenen Räume nach Ihren Wünschen gestalten und den Garten in eine grüne Oase verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. 

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Oliver Frank Immobilien Wilhelmstraße 60, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oliver-frank-immobilien.de (Website)
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