508000 € - 152 m² - 7 Zimmer - provisionsfrei

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

152 m²

Nutzfläche ca.

28 m²

Grundstücksfläche ca.

497 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort bezugsfrei

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

508.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

176 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine intelligente Raumaufteilung und eine ruhige, begehrte Wohnlage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf einem 497 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Das Haus verfügt über eine Garage sowie ein Carport, ein separates Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sowie einen einladenden Partyraum im Keller. 
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Immobilienbeschreibung
Das im Jahr 1956 solide erbaute Haus besticht durch eine durchdachte, funktionale Gestaltung. Das Haus hat sieben großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die obere Wohneinheit (ca. 76 m² plus 28 Quadratmeter Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) hat neben Küche, Diele und Bad drei Räume. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. 

Die untere Wohneinheit (ebenfalls ca. 76 m²) besteht neben Küche, Diele und Bad aus 4 weiteren Zimmern. Eines ist ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt. Dieser Bereich ist ideal als Esszimmer oder gemütlicher Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. 

Ausstattung

teilweise bodentiefe Fenster als Schiebetüren ausgebaut

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Haltern am See. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION

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