Repräsentatives Architektenhaus mit moderner Haustechnik

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

278 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

1.545 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Strom

Objektbeschreibung

Das freistehende, in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich am Rande eines Gewerbe-Mischgebietes und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Trifels und Burgenring. Das 1.545m2 große Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten schafft Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch mehrere Terrassenbereiche und dem 20m2 großen Gartenhaus. Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und mit zeitgesteuerten elektr. Rollläden ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt sich die moderne offene Raumgestaltung mit dem Küchen-Ess- und Wohnbereich. Ein großzügiges Büro mit separatem Haus-Eingang und Gäste WC, sowie ein weiteres Dusch-Bad mit WC befindet sich auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt u.a. über drei Schlafzimmer, zwei Ankleideräume, Fitness- und Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Designer Sanitärmöbel von P. Starck und verfügt über eine bewegliche Badewanne und bodenebene Dusche. Schrankeinbauten auf diesem Stockwerk bieten zus. Stauraum. Der begehbare Dachboden ist isoliert und kann auf der Gesamtfläche als Lager- und Ausbaureserve genutzt werden.
Die Bäder verfügen über Wand- und Fußbodenheizung, alle anderen Räume sind mit Wandheizung ausgestattet. Ein Kamera-/ Überwachungssystem für den Außen- und Innenbereich ist vorhanden. Die Heiz-Wärmepumpe von Alpha-Innotec ermöglicht die wirtschaftliche und zeitgemäße Energienutzung, welche sich zus. durch eine leistungsfähige Dach-Solaranlage mit großem Warmwasserspeicher ergänzt. Weitere Solarmodule unterstützen den Haushalts-Strombedarf.
Die Wilo-Regenwasseranlage mit 15m3 Zisterne gewährleistet die  umweltfreundliche Gartenbewässerung und reduziert die Gebrauchswassernutzung.

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Annweiler Annweiler am Trifels mit direkter Zufahrt zur B10. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB55 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Rink

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