Mehrgenerationenhaus - Wohnen wo andere Urlaub machen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

389 m²

Nutzfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

1.812 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

13

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

10 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

999.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

3.850,83 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

163 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neustadt - Gimmeldingen, an der beliebten pfälzischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von 389 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Familien, die Großfamilie mit erwachsenen Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach. 
Sie sind eine große Familie und jeder braucht seine eigene Wohnung ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Wenn Sie Blumenliebhaber sind und nach Feierabend die Ruhe im herrlichen Garten genießen möchten, dann bietet dieses Anwesen mit dem herrlichem Baumbestand, dem idyllischen Fischteich, dem überdachten Freisitz, dem gemütlichen Grillplatz und den verschiedenen Terrassen den idealen Rückzugsort. 
Das hübsche Gartenhaus, mehrere Nebenräume und der aufwendig renovierte Gewölbekeller, bieten für Hobbys jeglicher Art genügend Möglichkeiten.

Ideal für eine mehrere Generationen, zur Vermietung oder auch für gewerbliche Nutzung bietet dieses interessante Gebäudeensemble:

- 5 autarke Wohneinheiten mit Tagslichtbädern und Einbauküchen
- mehrere Neben- und Abstellräume
- Fußbodenheizung im Haupthaus
- ein gemütlicher Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.
- eine Infrarotkabine zum Entspannen
- ein Kaminofen für gemütliche Winterabende
- eine romantische Dachterrasse und großer Balkon
- einen historischen Gewölbekeller, der zum Feiern einlädt
- einen Kinderspielplatz für die Kleinen
- einen idyllischen Fischteich
- ein geräumiges Gartenholzhaus
- große Pergola mit Grillplatz
- eine Photovoltaikanlage   
- eine großzügige Grundstücksfläche von 1.812 m ²

Einzigartig ist auch der herrliche Blick in die Rheinebene und auf das Hambacher Schloss.


Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und bietet eine moderne Ausstattung.  
3 Garagen, 6 Außenstellplätze und ein großer Carport sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gegeben sind.
Der Gewölbekeller, mehrere Kellerräume und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit zum Teil vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre ebenfalls denkbar und sehr lukrativ. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.


Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ergänzende Links

• HausHirsch Exklusiv - Inserate

Lage

67435 Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Neustadt - Gimmeldingen einem charmanten Weinort, der für seine malerischen Weinberge und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Das alljährliche Mandelblütenfest ist weit über die Region hinaus bekannt und ein Magnet für Touristen aus aller Welt.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und beliebte Wein-
lokale,  die zum Verweilen einladen. Auch Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A65 ein weiterer Pluspunkt.

Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der malerischen Pfade oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Ortes verzaubern.

Sonstiges

Anfragen bitte mit kompletter Adressangabe und Telefonnummer.

Anbieter

HausHirsch GmbH Thurn-und-Taxis-Platz 6, 60313 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: Frau Karin Mallison

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://haushirsch.de (Website)
Impressum des Anbieters
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