Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Keller, Pool, Sauna

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

178 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

849 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

659.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit drei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Eine Garage und ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 849 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 690.000 Euro.
Mit 178 m² Wohnfläche und einem 849 m² großen Grundstück bietet es viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Pool, Kamin und eine großzügige Gartenanlage mit Hütte laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist funktionstüchtig, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen. Dank zwei separater Eingänge und einfacher Abtrennung lässt es sich problemlos in ein Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus umwandeln.

Zusätzlich verfügt das Objekt über großzügige ca. 50 Quadratmeter Büroräumlichkeiten welche gewerblich genutzt werden können.
Der Keller ist vollständig beheizt wurde zeitweise bewohnt. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine ausgebaute Sauna mit Elektroofen, Dusche und Wellnessbereich.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – es fallen keine Maklerprovisionen an, was zu einer erheblichen Kostenersparnis für den Käufer führt.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Bei Interesse oder Rückfragen erreichen Sie mich unter:
0176 21161437 oder 0174 6487586

Grundriss

Ausstattung

Sehr effektiver Kachelofen in einwandfreiem Zustand, gemütlich im Winter

Lage

Hauptstraße 104, 45721 Haltern am See

Das Objekt liegt in Haltern am See. Die Buslinien 272 und 545 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Wallmann

Weitere Informationen finden Sie unter: