Ruhiges Wohnen, mit Gartenanteil und Carport!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

55,5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Garten
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

149.900 €

Hausgeld

446,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

162 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 55,5 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die 1958 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer umfasst. 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet, eine Sitzgruppe kann hier auch noch seinen Platz finden. 

Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung suchen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

Ausstattung

Ihr Angebot im Kurzüberblick:

- Etagenwohnung mit ca. 55,5 m² Wohnfläche
- Baujahr 1958
- 2 Zimmer
- kl. Balkon/ Terrasse vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Carport vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Wintergarten mit großen Fenstern
- Gartenbereich mit Schuppen

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Wohnimmobilie in Ludwigshafen am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Familien und Berufstätige. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die Straßenbahn-Station ebenfalls in kurzer Gehweite liegt. Für Pendler ist der Hauptbahnhof von Ludwigshafen in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. 

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Fitnessstudios, darunter das American Fitness, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber und Familien ist der nahegelegene Park ein idealer Ort für Spaziergänge und Erholung im Freien. 

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Das Schulzentrum Mundenheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung für die Kleinen bieten. 

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Supermarkt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch Drogerien wie dm befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt A 650 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der City-Airport Mannheim ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine bequeme Option für Geschäftsreisende. 

Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1958/ BJ Anlage 1983/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 162 kWh/(m²a), gültig bis 21/11/2027

Anbieter

RE/MAX - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Hankel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters