Charmantes Wohnhaus mit Platz für die Familie mit bis zu zwei Wohnungen in Frickenhausen-Linsenhofen

Informationen

Wohnfläche ca.

156 m²

Grundstücksfläche ca.

242 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

258 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Eingebettet inmitten des schönen Ortes Linsenhofen, einem Teilort von Frickenhausen, liegt dieses charmante Wohnhaus. Der ursprüngliche Charme des Hauses als ehemaliges Bauernhaus blieb erhalten und wurde in einen modernen Grundriss mit vielen Zimmern umgewandelt. 
Auf insgesamt ca. 156 qm lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. 
Das Haus ist, Dank der durchdachten Aufteilung, vielseitig nutzbar und bietet viel Platz für eine große Familie oder zwei separate Wohnungen. 

Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss nimmt man Geschichte auf. 
Das Haus wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet und seither gepflegt, umgebaut und erweitert. 
Die letztmalige Umbaumaßnahme fand im Jahr 1988 statt. In diesem Jahr wurde das Haus in ein großzügiges Familiendomizil umgewandelt. 

Neben einem großen Arbeitszimmer, welches auch herrlich als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich das Elternschlafzimmer. Der offene Küchenbereich mit Essdiele ist modern gestaltet. Durch den Umbau des ehemaligen Scheunenteils entstand ein weitläufiges Wohnzimmer, in welchem die ganze Familie zusammen kommen kann. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Ein weiteres Kinderzimmer lässt keine Wünsche offen und das separate WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab. 

Das Dachgeschoss bietet, je nach Nutzung, drei große Schlafzimmer und ein schönes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Mit wenig Aufwand könnte im Dachgeschoss eine separate Wohnung entstehen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlüsse, ein offenes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Eine weitere Kammer kann ggf. noch zu Wohnraum umgebaut werden. Durch das Duschbad erhält man somit eine vollwertige Wohnung. 

Haben wir Interesse geweckt, das war noch nicht alles. Das Haus hat einiges zu bieten. 
Senden Sie uns eine Anfrage und wir übersenden Ihnen unser Exposé. 
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Grundriss

Ausstattung

+ zentrale ruhige Wohnlage 
+ Charmantes Haus mit Flair 
+ Gute Erreichbarkeit 
+ Gute Infrastruktur durch Nähe zum Mittelzentrum Nürtingen 
+ sep. WC 
+ weitläufiges Wohnzimmer im EG 
+ zwei separate Wohnungen möglich 
+ offene Küche mit Esszimmer im EG 
+ großzügiges Schlafzimmer im EG 
+ zwei Kinderzimmer im EG 
+ Duschbad im DG
+ ausbaubares Zimmer im DG
+ zwei Kinderzimmer im DG 
+ ein Schlafzimmer im DG 
+ Gewölbekeller
+ Garage 
+ Gas-Heizung aus 1998
+ Waschküche im Untergeschoss 
+ kleine Werkstatt/Abstellräume im Untergeschoss
+ überdachter Freisitz

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das ältere Gebäude mit seinem besonderen Charme befindet sich in Frickenhausen-Linsenhofen, einer charmanten und ruhigen Ortschaft in der Nähe von Nürtingen.  Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung aus. In der Umgebung finden Sie gepflegte Grünflächen, gemütliche Nachbarschaften und eine ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die das Besondere und Historische schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl attraktiv als auch praktisch macht. Ein echtes Juwel für alle, die das Flair eines älteren Gebäudes in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen!

Anbieter

Reutter Immobilien GmbH Hauptstraße 11, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Barth

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