Charmantes Haus mit viel Potenzial in Gleisweiler

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

93 m²

Grundstücksfläche ca.

644 m²

Bezugsfrei ab

25.03.2025

Zimmer

4

• Keller

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

287,78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1973 errichtete Streif-Fertighaus bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf einem 644 m² großen Grundstück – ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.

Der Grundriss ist funktional gestaltet, das freistehende  Haus voll unterkellert – mit viel Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Terrasse lädt bereits jetzt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden im Freien ein.

Ein echtes Highlight ist die massiv gebaute Doppelgarage, die später ergänzt wurde. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern eignet sich auch hervorragend als Werkstatt, Lager oder kreativer Rückzugsort. Zwar verkleinert sie den Gartenbereich etwas, dennoch bleibt ausreichend Grünfläche für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – genau die richtige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Ob stilvolle Modernisierung oder grundlegende Sanierung: Dieses Haus bietet die Basis für Ihr persönliches Projekt mit Herz.

Wichtiger Hinweis:
Wie bei vielen Fertighäusern aus den 1970er Jahren üblich, könnten Materialien wie Asbest oder formaldehydhaltige Stoffe verwendet worden sein. Eine Schadstoffprüfung wurde bislang nicht durchgeführt.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massive Doppelgarage

Lage

76835 Gleisweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Gleisweiler, einem idyllischen Winzerdorf in der Südpfalz, das für seine malerische Lage und seinen besonderen Charme bekannt ist. Am Fuße des Pfälzerwaldes gelegen, bietet der Ort eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Städte.

Gleisweiler zählt zu den beliebtesten Wohnlagen an der Südlichen Weinstraße. Der staatlich anerkannte Erholungsort besticht durch eine ruhige, gepflegte Umgebung, historische Gebäude und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen im Pfälzerwald oder Besuche der nahegelegenen Burgen und Aussichtspunkte sind hier alltägliche Möglichkeiten.

Trotz der naturnahen Lage ist Gleisweiler gut angebunden: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Landau, Neustadt an der Weinstraße oder Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote finden sich in den Nachbargemeinden sowie in der nur ca. 15 km entfernten Stadt Landau.

Die Lage ist ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters