Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung: Haus ohne Garten mitten in Braunschweig

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

155 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

445.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

289,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie: 

In einer Top-Lage im Herzen von Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***

Grundriss

Ausstattung

- zwei Wohnungen in zwei miteinander verbundenen Häusern
- Wohnen im eigenen Haus ohne Gartenarbeit
- großer Wintergarten mit Solardach
- 3 Bäder
- Gas-Zentralheizung

Lage

38122 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Artmax, in fußläufiger Entfernung zur Volkswagenhalle, im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Die Anbindung an die A391 ist günstig, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine praktische Alternative für den täglichen Pendelverkehr...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

⚠ Hinweis zum KI Einsatz: 
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anbieter

nowo Immobilien GmbH Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Mike Helm

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.nowo-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung