Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – Braunschweig Vorwerksiedlung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

54 m²

Bezugsfrei ab

nach vereinbarung

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Hausgeld

206,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

143 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Im Norden von Braunschweig, in der angesehenen Vorwerksiedlung, befindet sich diese gemütliche und gepflegte 54 m² große Eigentumswohnung.
Sie verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 2008 saniert.

Beim Betreten der gepflegten Eigentumswohnung erwartet Sie der Flur, der Sie zentral in alle Räume führt.
Hier erwarten Sie eine Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Ein weiteres Zimmer, das multifunktional als Homeoffice, Hobbyraum oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet diese herrliche Wohnung ab.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Momentan ist die Wohnung vermietet.

Grundriss

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage Vorwerksiedlung
• Saniert 2008
• modernes Badezimmer mit Dusche 
• großes Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche (Eigentum Mieter)
• Gasheizung
• 2-fach verglaste Fenster
• privater Kellerraum
• Waschkeller
• Bewohnerparkplätze
• Heizung und Wasser sind im Hausgeld inkludiert

Lage

38112 Veltenhof-Rühme, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Vorwerksiedlung gehört zu den traditionsreichen und gefragten Wohngegenden im westlichen Teil Braunschweigs. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für die Freizeitgestaltung bieten sich grüne Parks, das Westparkgelände und verschiedene Sporteinrichtungen an – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden die Vorwerksiedlung schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind die A391 und die A39 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter

Kristin Krumm Immobilien GmbH Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Anastasios Papadopoulos

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung