* Kleines Haus in zentraler Lage von Rülzheim! *

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

205.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

288,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt erreichen Sie durch ein Hoftor und einen gepflasterten Innenhof, der sich besonders im Sommer eignet um die Freizeit draußen zu genießen. Oder es besteht die Möglichkeit, neben der Garage, hier einen zusätzlichen Stellplatz für ein Auto zu nutzen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, dem Gäste-WC sowie den Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen, der in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und vom Flur aus in ein
Durchgangszimmer, nutzbar z.B. als Arbeits,- oder Ankleidezimmer und in das Schlafzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, erreichbar über eine Außentreppe vom Innenhof.
Im Dachgeschoss sowie über der Garage befindet sich weitere Lagerfläche.
Das Objekt ist aktuell zu einer monatlichen Miete von 680 Euro zzgl. NK vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, diese stellen wir Ihnen aber gerne, auf Anfrage, zu Verfügung.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

- Kunststofffenster und -haustür
- Parkett im Wohnzimmer 
- Im Erdgeschoss schieferfarbenes Feinsteinzeug
- Wände in Bad und Gäste-WC weiß gefliest
- Korkboden im Dachgeschoss
- weiße Innentüren
- Schwedenofen zur Heizungsunterstützung im Wohnzimmer
- Garage mit Funk, weiterer Stellplatz im Hof
- Funkrollladen im Wohnzimmer

Lage

Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und liegt im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im nord-westlichen Teil von Rülzheim.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 288,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

- 2011 umfangreich modernisiert
- Gasheizung von 2004

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Büro Edenkoben Weinstraße 61, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Pfalz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung