Renoviertes Häuschen in ruhiger Wohnlage!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

345 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

216,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhäuschen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche (Einbauküche im KP enthalten) und einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. 

Sie erreichen das Haus über das Treppenhaus, wo Sie ein offen gestaltetes Gäste-WC und ein vielseitig nutzbaren Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls eine Waschküche, mehrere "Kellerräume" und eine klassische Scheune vorzufinden.

Die Immobilie wurde in 2019 umfassend saniert. Die perfekten Bedingungen also für eine kleine Familie, direkt loszulegen!

Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Der Verkäufer ist 1/2-Eigentümer des angegebenen Grundstücks. Der Innenhof wird gleichzeitig auch vom Nachbarn genutzt.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Bodenbeläge
Vinyl und Fliesen

Dach
Betondachsteine

Elektrik
Sanierung in 2019

Fenster/Türen
3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß

Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär (Badsanierung in 2019)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch im EG
- sep. Waschküche im EG/Keller

Wände/Decken
- Wände mit Raufasertapeten, weiß gestrichen

Lage

67366 Weingarten (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Weingarten (Pfalz), eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Für die kleinen ist eine Schule nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule in näherer Umgebung liegt. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, so dass Eltern ihre Kinder sicher und einfach unterbringen können. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt, sowie eine Apotheke, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.

Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Der SV Weingarten 2007 e. V. und der TC Weingarten/Pfalz e. V. sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Schulsportplatz mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Top Fit Fitnesstudio in näherer Umgebung.

Aber auch die kulinarischen Bedürfnisse werden in Weingarten (Pfalz) befriedigt. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Weingarten, Hauptstraße ist nur 300 Meter entfernt, während die Zugstation Lingenfeld 7,3 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt Edenkoben A 65 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet unsere Immobilie in Weingarten (Pfalz) eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, die Ihre Familie sicherlich zu schätzen wissen wird.

Sonstiges

Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel? 

Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung  zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter

PSD KN Immobilien GmbH Rüppurrer Straße 1 A, 76137 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Lukas Ehrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.psd-immo.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung