Charmante, sanierungsbedürftige 2-Zi-DG-Whg mit Potenzial und Stellpatz – ideal für WGs

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

46 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

105,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1936

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

269,44 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. 

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Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der durchdachte Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern und einer geräumigen Wohnküche macht die Wohnung besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft oder als Single- oder Pärchenwohnung.

Um das Potenzial dieser Immobilie zu heben, bedarf es eine umfassenden Kernsanierung. Die solide Bausubstanz und der gefragte Zuschnitt bieten hierfür eine solide Basis.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden bieten ansprechenden Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Grundriss

Lage

68309 Käfertal, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Käfertal-Süd und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.

Die Lagequalität wurde zusätzlich durch die Bundesgartenschau 2023 gesteigert, die in direkter Nachbarschaft zwischen Käfertal-Süd und Feudenheim stattfand.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B38 sorgt für schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Weinheim.

All diese Faktoren verleihen dem Anwesen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung