"Handwerker aufgepasst" - Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem, großen Gartenbereich

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

355 m²

Bezugsfrei ab

sofort beziehbar

Zimmer

5,5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

318.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Filderstadt-Plattenhardt befindet sich dieses renovierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche, welche genügend Platz für Ihre Küchenideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den schönen, großen Gartenbereich.


Das Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, welches direkten Zugang zum Balkon bietet sowie ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Das
Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. 

Im zweiten Dachgeschoss steht eine Bühne zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und falls gewünscht, ausgebaut werden kann.

Das Untergeschoss umfasst die Garage, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie den Heizraum. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial des Hauses erkennen und bereit sind, es mit neuen Ideen zu neuem Leben zu erwecken. Die zentrale Lage in Plattenhardt sowie die solide Grundstruktur machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung

• altersbedingter, renovierungsbedürftiger Zustand
• Gas-Kachelofenheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, Warmwasserboiler im Bad
• weiße Holzfenster mit Einfachverglasung, Außenläden aus Holz
• Teppichböden in den Zimmern, Fliesenböden in der Küche, Bad und WC
• Badewanne, Waschbecken und WC im Tageslichtbad im DG (baujahrtypisch)
• Gäste-WC mit Waschbecken im EG (baujahrtypisch)

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit etwa 46.700 Einwohner (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.

 Das Objekt selbst befindet sich in einer bevorzugten, zentrumsnahen Lage im Ortsteil Plattenhardt (ca. 9.000 Einwohner). 

Plattenhardt ist ein charmantes und begehrtes Wohnviertel im Herzen von Filderstadt, das durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von Plattenhardt genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft der Filderebene und bis hin zu den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb. 

Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.



Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in den benachbarten Stadtteilen.

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Anbieter

Arnold Immobilien e.K. Heideweg 13, 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Daniela Sage

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung