Großes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Pliezhausen-Rübgarten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

97 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

1.302 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

213,88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Basis für eine liebevolle Modernisierung ganz nach den Wünschen einer jungen Familie mit bis zu zwei Kindern. Mit seiner klassischen Aufteilung auf drei Ebenen – einem voll unterkellerten Sockelgeschoss mit ebenerdigem Zugang, einem Erdgeschoss mit Balkon und einem ausgebauten Dachgeschoss – ist es sowohl funktional als auch gemütlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick ins weitläufige Grundstück genießt. Hier lässt sich mit modernen Materialien und geschickten Grundrissänderungen ein zeitgemäßer Wohntraum realisieren. Das Dachgeschoss bietet bereits zusätzlichen Wohnraum, etwa für Kinderzimmer, ein Büro oder einen Rückzugsbereich.

Das Highlight des Anwesens ist zweifellos das riesige Grundstück, das nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder sogar zur Tierhaltung bietet, sondern auch Raum für Erweiterungen, eine große Terrasse oder ein Gartenhaus lässt.

Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich dieses Haus in ein echtes Familienparadies verwandeln – in ländlicher Ruhe, mit viel Platz und hervorragendem Potenzial für die nächsten Jahrzehnte. Ideal für alle, die selbst gestalten möchten und Wert auf ein großzügiges Umfeld legen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet nicht nur eine hervorragende Bausubstanz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für die Bedürfnisse einer jungen Familie. Beheizt wird es aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 – eine Modernisierung wäre empfehlenswert, um heutigen energetischen Standards zu entsprechen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Keller aus gelangt man direkt in den großen Garten sowie zur geräumigen Doppelgarage, vor der sich zusätzlich zwei Stellplätze befinden – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist funktional, daneben liegt ein separates Esszimmer, das auch als Arbeits- oder Spielzimmer nutzbar wäre. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein WC sowie ein kleiner Abstellraum, der sich gut als zusätzliche Küche oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Ein weiteres Durchgangszimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen so aufgeteilt werden, dass zwei große Kinderzimmer und ein separates Elternschlafzimmer entstehen – ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Mit viel Platz im Inneren und einem traumhaft großen Grundstück bietet dieses Haus eine perfekte Grundlage, um ein individuelles und gemütliches Familienzuhause zu gestalten.

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pliezhausen-Rübgarten:

Rübgarten, ein idyllischer Ortsteil von Pliezhausen, bietet eine hervorragende Möglichkeit für all jene, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie zwischen dem Schönbuch und dem Neckartal eingebettet liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die Schwäbische Alb bietet. Hier kann man inmitten der Natur leben und gleichzeitig die Ruhe und frische Luft genießen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Städte Reutlingen, Tübingen und der Flughafen Stuttgart sind über die nahegelegene B27 schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Reutlingen und in die Umgebung. Für Familien ist der Ort besonders interessant, da er eine eigene Grundschule und  einen Kindergarten anbietet. Weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, sind in den benachbarten Orten auch gut erreichbar.

Die Immobilienangebote in Rübgarten sind vielfältig: Es gibt attraktive Baugrundstücke in ruhiger Lage, die bereits über einen gültigen Bebauungsplan verfügen und somit ideale Voraussetzungen für den Bau eines eigenen Hauses bieten. Außerdem sind in der Gegend gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken erhältlich, die Raum für individuelle Wohnträume lassen.

Zusammengefasst bietet Rübgarten eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, einer wunderschönen Naturumgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte. Wer ein großzügiges Grundstück in einer familiären und naturnahen Umgebung sucht, wird hier fündig.

Sonstiges

Sehr gute Lage
Sofort Frei
Großes Grundstück mit über 1000 qm
Familienparadies
Doppelgarage
Gute Substanz
Modernisierung notwendig

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mylonas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung