Kapitalanlage mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung in Bad Liebenzell

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

65,31 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

99.990 €

Hausgeld

150,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

4.990 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Mischa Reineck Immobilien hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Mieteinnahmen pro Monat

360 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

65,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Bad Liebenzell bietet Ihnen Wohnkomfort in ruhiger Lage, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Detail

Wohnfläche:
Die Wohnung bietet großzügige 65 Quadratmeter, optimal aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie weitere praktische Räume.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Separate Küche mit ausreichend Raum für alle notwendigen Geräte und einen kleinen Essbereich.
Badezimmer: Funktionales Badezimmer mit Badewanne, ergänzt durch ein separates WC.
Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Balkon: Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen.

Weitere Highlights

PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Persönlicher Kellerraum: Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ortsrandlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Ortsrand von Bad Liebenzell – perfekt für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Das Gebäude

Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 7 Wohneinheiten gewährleisten ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.

Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Zuhause oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Grundriss

Ausstattung

Aufteilung:
- Eingangsbereich (ca. 11,28m²)
- Wohn- & Essbereich (ca. 20,77m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,93m²)
- Küche (ca. 8,24m²)
- Badezimmer (ca. 3,40m²)
- WC (ca. 1,76m²)
- Abstellraum (ca. 1,07m²)
- Balkon 2 (ca. 3,86m²)
- PKW Stellplatz
- gemeinschaftliche Wasch- & Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Technikraum
- persönlicher Kellerraum

Lage

76378 Bad Liebenzell

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald im Landkreis Calw; sie liegt rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim, dabei gehört sie zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim bzw. Horb über Calw und Nagold.
Die Reuchlin Schulen Bad Liebenzell verfügen über je eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule. 
Am 1. September 2011 begann der Studienbetrieb der Internationalen Hochschule Liebenzell (IHL).

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Impressum:

Mischa Reineck Immobilien
Hubertusstraße 31
76646 Bruchsal

Tel: +49 160 7424444
E-Mail: mischareineck@.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Seiteninformationen

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anbieter

Mischa Reineck Immobilien Hubertusstrasse 31, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Mischa Reineck

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung