Zwei Wohnungen unter einem Dach - Vielfältig nutzbares Haus in idyllischer Randlage von Metzingen-Gl

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

228 m²

Grundstücksfläche ca.

596 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

10

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

600.000 €

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

261,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In traumhafter Randlage von Metzingen-Glems, direkt am Fuße der Schwäbischen Alb mit freiem Blick auf den Albtrauf, wartet diese besondere Immobilie auf neue Eigentümer. 
Das Haus umfasst zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, aber auch intern miteinander verbunden sind. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des jeweiligen Grundrisses bildet. Helle Räume, praktische Zuschnitte und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich: entweder mit Balkon oder mit Terrasse und Zugang zum Garten. So kann jede Partei ihren privaten Freiraum genießen – mit direktem Blick in die Natur und auf das beeindruckende Panorama des Albtraufs. Die ruhige Umgebung und die grüne Lage machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit jeweils einem Außenstellplatz direkt davor sowie ein zusätzliches Carport. Auch in Sachen Parkmöglichkeiten und Unterbringung von Fahrzeugen oder Fahrrädern ist also bestens vorgesorgt.

Diese Immobilie vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine herrliche Lage – eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen am Rand der Schwäbischen Alb.

Grundriss

Ausstattung

- zwei eigenständige Wohnungen, jeweils mit 5 Zimmern
- Separate Eingänge sowie interne Verbindung beider Einheiten
- zwei Garagen, jeweils mit einem Außenstellplatz davor
- Carport
- 2021 neue Innenausstattung ( Küche, Bad)
- 1991 Anbau 
- Öl-Zentralheizung von 1987 mit ca. 6.000 L Tank

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Metzingens kleinster Stadtteil Glems mit seinen etwas über 1.000 Einwohnern liegt in einem Seitental des Ermstales, eingebettet in Streuobstwiesen und Wald. Das bis zur Gemeindereform 1974 ehemals selbständige Glems ist rund 5 Kilometer von der Kernstadt entfernt.

Im Zuge der seit dem Jahr 2000 laufenden Ortskernsanierung ist man derzeit bestrebt, die Restaurierung, Modernisierung und Belebung der Dorfmitte weiter voran zu treiben.

Die vorhandene Infrastrukturkonnte erhalten und verbessert werden. Das kleine, jedoch intensive Vereinsleben mit Sport, Musik und Kultur funktioniert ausgezeichnet. Weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist der Trachtenverein Glems mit seinen vielfältigen Aktivitäten.

Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren auf gepflegten Wegen rund um den Glemser Stausee und auf die nahe Schwäbische Alb machen Glems zum lohnenden Ausflugsziel und Ausgangsort für Unternehmungen jeder Art. Besonderer Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Wanderer sind die zahlreichen Aussichtsfelsen an der Kante des Albtraufs in rund 800 Metern Höhe, von denen man einen herrlichen Ausblick auf Glems und ins Ermstal hat und bei guter Wetterlage sogar bis ins Neckartal und den Schwarzwald sehen kann.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH Königstraße 62, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Natalie Waldbauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.koenigskinder.de (Website)
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