Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage im westlichen Ringgebiet

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

103 m²

Zimmer

3

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

355.000 €

Hausgeld

83,13 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81,06 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit einem wunderschön begrünten Balkon in unmittelbarer Oker-Nähe. Durch die Lage, die Wohnungsausstattung und die Möglichkeit, durch den Balkon innerhalb weniger Sekunden das Gefühl zu gewinnen, in der Krone eines Baumes zu sitzen, entsteht ein modernes und naturnahes Wohnambiente. Das Stichwort „Moderne” wird dabei im nächsten Zug sowohl vom Badezimmer als auch von der Küche passend aufgegriffen. Die Bilder des Badezimmers sprechen für sich: Ein ideales Lichtkonzept mit Spots und einem großen Tageslichtfenster, ein beinahe über die ganze Länge laufender Spiegel, marmorverfließte Wände, eine Badewanne und eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken runden dieses Bad perfekt ab. Auch die Küche überzeugt durch ihr gut durchdachtes Lichtkonzept, die Edelstahl- und Marmoroptik und den Zugang zum Balkon im Innenhof.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 103 m². Der großzügige Flur verbindet alle Räume und führt direkt zum Herzstück der Wohnung - einem über 35 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin. Auffallend großen Fenster, die hohen Decken und das hochwertige Eichenholz-Parkett erzeugen Wohnkomfort mit Altbau-Charme. Die beiden anderen Zimmer verfügen ebenfalls über das gleiche helle Parkett, sodass das Naturmaterial Holz durchgehend aufgegriffen wird. 
Das Gebäude selbst überzeugt mit seiner wunderschönen Backsteinfassade, die von der Straße oder vom eigenen Balkon aus zu bewundern gilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit ihren zehn Parteien wird von einem der Eigentümer verwaltet.

Grundriss

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die direkte Nähe zum weitläufigen Bürgerpark und zur Oker macht diese Wohngegend äußerst beliebt. Die Straße liegt innerhalb des Braunschweiger Rings und ist damit in bester Wohnlage. Von hier aus sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Als kleine Seitenstraße mit Wendehammer ist ruhiges Wohnen vorprogrammiert – diese Kombination aus zentraler und ruhiger Wohnlage stellt eine sehr attraktive Besonderheit da.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung