Kapitalanlage z.B. als WG in Mannheim: 4-Zimmer-Wohnung mit 128 m²

Informationen

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

128 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

659,00 €

Provision für Käufer

4,12% inkl. MwSt.
4,12% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

1.050 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage z.B. als WG in Mannheim: 4-Zimmer-Wohnung mit 128 m²

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim bietet ca. 128 m² Wohnfläche, eine Einbauküche, ein Bad und einen funktionalen Grundriss. Die Immobilie ist seit 2016 modernisiert, ausgestattet mit Laminatböden, Aufzug und Kellerraum.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Anleger, die eine langfristige, stabile Rendite in nachgefragter Lage suchen.

Highlights:

128 m² Wohnfläche
4 Zimmer, 1 Bad
Vermietet – sofortige Einnahmen
Einbauküche, Aufzug, Keller
Letzte Modernisierung 2016
Jetzt anfragen und Kapital sinnvoll anlegen.

Ausstattung

Ausstattung – funktional & vermietungssicher

Wohnfläche ca. 128 m² mit gut nutzbarem Grundriss
4 Zimmer – ideal für Familien oder WGs
Pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche vorhanden – im Mietverhältnis inkludiert
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Aufzug bis ins 2. Obergeschoss – komfortabler Zugang
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Letzte Modernisierung 2016 – gepflegter Zustand
Einfache, funktionale Ausstattung – gut vermietbar und wirtschaftlich im Unterhalt
Diese Ausstattung bietet Kapitalanlegern eine stabile Basis mit geringem Instandhaltungsaufwand und attraktiver Vermietbarkeit in städtischer Lage.

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage – zentrumsnah, beliebt und mit solidem Entwicklungspotenzial

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-Ost – einem urbanen Stadtteil mit hoher Mietnachfrage und stabilem Wachstumspotenzial. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität sowie zur Dualen Hochschule macht die Lage besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studierende und Familien.

Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und ÖPNV liegen fußläufig entfernt. Der Anschluss an das Straßenbahnnetz sorgt für schnelle Wege in die City, zum Hauptbahnhof oder an den Neckar – ideal für mobile Mieter.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Neckarstadt-Ost befindet sich in einem strukturellen Aufwertungsprozess. Mit einer stetigen Nachfrage und moderaten Mietpreisanstiegen bietet der Standort langfristig stabile Renditechancen – insbesondere bei großen Einheiten mit guter Vermietbarkeit.

Sonstiges

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Anbieter

WENSKY Immobilien GmbH Friedrichstraße 100, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Marian D. Wensky

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wensky-immobilien.de (Website)
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