Investieren in zentraler Lage: 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

23 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

65.000 €

Hausgeld

295,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

141,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte "1-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.

Das Hausgeld beträgt 295,00 € pro Monat (Stand: 2025)
Die Wohnung ist seit 01.06.2024 vermietet für 280€ Kaltmiete zzgl. 220€ Nebenkosten. 
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem robusten PVC-Bodenbelag ausgestattet, der pflegeleicht und unempfindlich ist. Große Fenster mit zweifacher Verglasung sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken.

Die integrierte Pantryküche ist kompakt, aber gut durchdacht und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. 

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Fazit:
Eine gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in praktischer Lage mit eigenem Garagenstellplatz – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage

Wredestraße 46, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die Wredestraße 46 liegt im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte, einem zentralen und gut angebundenen Bereich der Stadt. Die Straße verläuft vom Oberen Rheinufer in südwestlicher Richtung und ist nach dem pfälzischen Regierungspräsidenten Fürst Eugen von Wrede benannt . In unmittelbarer Nähe befinden sich der Berliner Platz und die Kaiser-Wilhelm-Straße, die wichtige Verkehrsachsen in Ludwigshafen darstellen. Der S-Bahnhof Ludwigshafen(Rhein) Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie der Pfalzbau sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar . Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und urbanem Leben.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
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Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Grüne Meile 36, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Frau Aylin Neumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.remax-heidelberg.de (Website)
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