Herrschaftliche Eigentumswohnung für den gehobenen Geschmack mit Balkon und Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

1.285 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

152,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Eine Bilderbuch-Altbau-Wohnung die Maßstäbe in Sachen Wohnen mit Geschmack setzt.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und teilt diese gut überlegt in 6 Zimmer und einen hellen langen Flur auf. Hohe, stuckverzierte Decken, Holzdielenböden, weiße Kassettentüren und der originale Kachelofen aus dem Baujahr 1905 verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme und unterstreichen ihren luxuriösen Charakter. Die großzügige Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das mit Marmor- sowie Granitfliesen ausgestattete Gäste-WC fügen sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, sehr gepflegte Kellerraum. Dank seiner lichtspendenden Fenster eignet er sich nicht nur zur Lagerung, sondern auch als idealer Raum für handwerkliche oder kreative Hobbys. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz im Innenhof des Hauses, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einem Kaltmietpreis von 1285,00 Euro pro Monat. 
Die Einbauküche und Spielgerüst für Kinder können von den Mietern gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Lage

Hagenring 17, 38106 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Eigentumswohnung liegt am und innerhalb des Braunschweiger-Rings und ist damit bestens angebunden. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von wenigen Gehminuten lässt es sich im botanischen Garten entspannen – als Teil des Östlichen Ringgebiets lädt ebenfalls der Prinz-Albrecht-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen zu einem Spaziergang und erholsamer Alltagsruhe ein. Das gastronomische Angebot passt sich ideal der Beliebtheit des Wohngebiets an und bietet so reichlich kulinarische Auswahlmöglichkeiten.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung