Stadtmauerhaus, ein Kleinod am Rande der Altstadt

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

42 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Barrierefrei
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MWSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

92 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Im Jahr 2001 wurde anstelle des vorherigen Hauses auf dem mittelalterlichen Keller ein Neubau mit einer 5-Zimmer-Wohnung über 4 Geschosse geplant und errichtet.
Anhand der Gestaltungsrichtlinien für den mittelalterlichen Ortskern wurde vom beauftragten Architekten in einer qualitätvollen Architektursprache ein Gebäude geplant, dass sich sehr angenehm in das Ambiente der Stadtmauerhäuser einfügt und  in den Innenräumen eine wertige Aufenthaltsqualität  herstellt.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung geht über 4 obere Geschoße und wird über eine schöne Holztreppe erschlossen. Im Erdgeschoß sind Eingangsdiele, großzügigem Wohn-/Esszimmer/Küche, in den Obergeschoßen sind die drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche,  und eine überdachte Loggia im Dachgeschoß. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt am Rande der Altstadt und hat eine bevorzugte Lage in der Oststadt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung der Wohnanlage befinden sich Kindergärten und Schulen. Haltestellen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs mit Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Ein PKW-Stellplatz ist, aufgrund der geschichtlichen Entstehung der Stadtmauerhäuser im 18. Jahrhundert,  nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in einer der umliegenden Großgaragen einen Stellplatz anzumieten.

Das Haus ist derzeit vermietet, der Mieter hat jedoch signalisiert, dass er bei einem Verkauf an einen Eigennutzer zum Auszug bereit sei.

Anbieter

Steinacker Hausverwaltung GmbH Aulberstr. 37, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes oder Horst Steinacker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung