Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

547 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1926

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1981

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Option:
das EG beziehen und das OG vermieten, 
oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit Eltern bzw. Kindern, oder die Wohnungen zusammenlegen und komplett selbst bewohnen, oder komplett vermieten,
oder, oder, oder...

Fakt ist aber, es muss noch einiges renoviert werden, bevor man loswohnen kann. Dafür ist der Garten ein absolutes Highlight und zu jeder Wohnung gehört sogar ein Balkon. Der Keller wurde vor einigen Jahren einmal ausgeschachtet und verfügt somit heute über eine ganz ordentliche Raumhöhe, damit er auch gut zu nutzen ist.
Vom Keller aus gelangt man hinaus in den Hof, zu den Garagen und in den Garten. Die Zufahrt zu den Garagen ist rechts vom Haus in den Hof.

Grundriss

Ausstattung

Die Immobilie ist relativ einfach ausgestattet. Als Doppelhaushälfte 1926 gebaut, ist es 1965, 1974 und 1981 an- und umgebaut worden. Nun verfügt jede Ebene über rund 90 m² plus Balkon. Derzeit wird das Haus noch über Nachspeicheröfen beheizt, was man zukünftig sicher als erstes ändern sollte. Ansonsten sollten die Fotos einen guten Einblick in den Zustand der Immobilie geben. Wichtig ist aber: Sie sollten vielleicht handwerklich gut aufgestellt sein, denn dann kann man aus diesem Objekt ein Schmuckstück zaubern, es hat beste Voraussetzungen.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt an der Dorstener Straße in Lippramsdorf. Wer nun glaubt, es ist dort zu laut, der irrt. Im Haus nimmt man die Straße überhaupt nicht wahr. Ansonsten bietet der Ortsteil Lippramsdorf einiges Schönes und liegt verkehrsgünstig sehr gut.

Sonstiges

Gern sende ich Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt auf Anfrage zu. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Besichtigungen sind nach Vorlage einer grundsätzlichen Finanzierungsbereitschaft Ihrer Bank natürlich auch jederzeit möglich.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung