Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Rendite! Praktische 1-ZKB-Wohnung mit Balkon in Lu-Innenstadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

28 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

98.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

176,72 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für Singles eignet. Der moderne Schnitt und die funktionale Ausstattung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Der gemütliche Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Wohn- und Schlafbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die integrierte Pantryküche ist praktisch und platzsparend eingerichtet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, darunter ein kleines Kochfeld, eine Spüle und einen Kühlschrank. Das moderne Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und besticht durch sein zeitgemäßes Design. Ein weiteres Highlight des Apartments ist der Balkon, der nach Feierabend zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Kellerraum. Dies bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit für 380 € monatlich vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.560 € entspricht und sie somit zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ausstattung

- gemütlicher Balkon 
- modernes Badezimmer 
- praktische Pantryküche
- Aufzug 
- Kellerraum
- barrierefreier Zugang zur Wohnung

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen bietet auch als Industriestadt viel Lebensqualität. Die Fußgängerzone bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte jeglicher Art sind hier im näheren Umfeld problemlos zu finden. Kindergärten,  Grundschulen und Zentren für weiterführende Schulen sind ganz einfach zu Fuß erreichbar. Mitten im Stadtzentrum von Ludwigshafen, um weit vom S-Bahnhof gelegen, kann man hier mit dem öffentlichen Nahverkehr die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erkunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt und der Rheingalerie.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Adrian Kieca

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters