Direkte Seesicht: sofort verfügbare 5-Zimmer-Wohnung an der Uferpromenade von Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

113,5 m²

Bezugsfrei ab

vereinbarung

Zimmer

5

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Hausgeld

440,00 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Toplage am Bodensee

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung wird zeitnah frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. 

Direkt an der idyllischen Uferpromenade gelegen, genießen Sie vom großzügigen Balkon aus einen herrlichen Panoramablick auf den Bodensee. Das Besondere: Der Balkon verläuft entlang der gesamten Wohnungsbreite und ist von insgesamt drei Zimmern aus begehbar – ideal zum Entspannen, Sonnen oder um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Küchenbereiche, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa zur Einrichtung eines Home-Office, einer Einliegerwohnung oder eines separaten Bereichs für heranwachsende Kinder oder Pflegepersonal. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass im Angebot keine Kfz-Stellplätze enthalten sind. In der näheren Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im selben Objekt stehen noch zwei weitere Wohneinheiten zum Verkauf. Sie finden das Angebot auf unserer Homepage. Es besteht die Möglichkeit alle drei Einheiten zusammen zu erwerben.

Grundriss

Ausstattung

*Aufzug*
*Seeblick*
*Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999*
*Keller*
*großer Balkon*
*Gäste-WC*

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Der Bodensee sowie die Uferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – sowohl der Stadtbahnhof als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Dank der zentralen und lebendigen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Wohn- oder Geschäftszwecke. Die Kombination aus städtischem Flair, hoher Frequenz und der Nähe zum See macht diesen Standort besonders attraktiv.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Kilian Steinegger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung