Umfangreich modernisiertes Reihenhaus in perfekter Lage mit hoher Wohnqualität

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

229 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

560.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Reihenhausimmobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert und bietet dadurch sowohl eine hohe Wohnqualität als auch energetische Vorteile.

🔧 Highlights der Renovierung:

Elektrik, Wasserleitungen, Wände, Böden, Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert – fachgerecht und nach hohen Standards.

Alle Sanitäranlagen wurden durch moderne, hochwertige Ausstattung ersetzt.

Im gesamten Haus wurden hochwertiger Laminat und Fliesen verlegt; die Wände sind teils mit abwaschbarer Latexfarbe, teils mit glattem Feinputz gestaltet – pflegeleicht und stilvoll

Durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl

Das Dach wurde professionell geprüft und befindet sich in einem einwandfreien Zustand

🏡 Raumaufteilung und Innenbeschreibung：

Der Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Windfang, ideal zum Abstellen von Jacken und Schuhen. Daran schließen sich ein kleiner Flur und das Treppenhaus an. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, ein Gäste-WC sowie das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Die neue Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Eck-Sitzecke. Das Wohn- und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und öffnet sich zur Terrasse und dem Garten – perfekt zum Arbeiten oder Spielen für Kinder.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Kinderzimmer sind großzügig und flexibel gestaltbar. Das Elternschlafzimmer hat eine gute Größe und direkten Zugang zu einem Südbalkon – ideal für einen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Alltagsbedürfnisse.

🏠 Kellergeschoss mit vielseitiger Nutzung：

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Multifunktionsraum (ehemalige Werkstatt), ein Kellerraum mit Gartenzugang sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobby- oder Freizeitzimmer eignet – viel Platz für individuelle Nutzung.

Grundriss

Ausstattung

In den meisten Zimmern sind TV- und LAN-Anschlüsse vorhanden

Für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage wurden bereits Leitungen vom Dach bis in den Keller vorbereitet

Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Elektrische Markise im Garten

Parkmöglichkeiten | Familienfreundliche Ausstattung：

Das Haus verfügt über eine Garage (an der Vorderseite) und einen Außenstellplatz (Gartenseite) – ideal für Familien und Gäste, bequem und funktional.

keine gemeinsame Wand mit dem Nachbarhaus, sondern eine eigene doppelte Wandkonstruktion – das bedeutet hervorragende Schall- und Wärmedämmung

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Reutlingen mit hervorragender Lebensqualität

In der Umgebung finden sich zahlreiche Infrastrukturangebote wie Krankenhäuser, Schulen, Banken, Supermärkte, Seniorenheime, Friseure und Zahnarztpraxen – alles, was man für den Alltag braucht.

Fußläufig erreichbare Supermärkte：CAP und EDEKA

Mehrere Kindergärten、Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe

Nur 20 Fahrminuten zur renommierten Universität Tübingen mit erstklassigem Gesundheitssystem

Der Flughafen Stuttgart ist in unter 20 Minuten erreichbar

Und in nur 10 Fahrminuten erreicht man das bekannte Outlet-City Metzingen – ideal für entspanntes Shopping am Wochenende mit der Familie

Anbieter

DeSH Real Estate GmbH Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Zhengjie Xie

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://desh-realestate.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung