360°| Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen-Schnetzenhausen

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

51,83 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

198.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Schnetzenhausen, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Balkonausrichtung zum Innenhof sowie die unmittelbare Bezugsfreiheit – ein ideales Angebot für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.

Wohnkomfort auf ca. 51,83 m² Wohnfläche
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 51,83 m². Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Kochnische, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Der direkt angrenzende, überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum – eine wertvolle Ergänzung zum alltäglichen Komfort.

Gute Anbindung
Die Wohnanlage liegt in naturnaher Umgebung, eine gute Infrastruktur und die nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Friedrichshafen.

Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker
Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Verkaufs und wird mit einem zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 10.000 Euro veranschlagt. Es handelt sich um einen oberen Stellplatz im Doppelparksystem. Die maximale Größe des Fahrzeugs darf hierbei ca. 5,00 m in der Länge, 1,90 m in der Breite und 1,50 m in der Höhe nicht überschreiten. Damit ist dieser Stellplatz insbesondere für kompakte Fahrzeuge ideal geeignet und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Marienplatz 21, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Feldmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-ravensburg (Website)
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