Grafeneck 11, 72770 Reutlingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

309 m²

Grundstücksfläche ca.

710 m²

Bezugsfrei ab

31.8.2025

Zimmer

12

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

3.300 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1906

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1987

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gepflegte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Ohmenhausen – einem beliebten Stadtteil von Reutlingen. Die charmante Liegenschaft wurde 1906 erbaut und 1987 im Zuge einer umfassenden Kernsanie­rung grundlegend modernisiert.

Sie erstreckt sich über vier Ebenen und ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt – jede davon mit separatem Zugang, eigener Gas-Etagenheizung und großzügigem Außenbereich (Terrasse oder Balkon). Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Lage:

Ohmenhausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Reutlingen mit hervorragender Anbindung an Tübingen und Reutlingen-Zentrum. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Kapitalanleger.
	•	Kita, Grundschule, Supermarkt fußläufig
	•	Reutlingen Zentrum in ca. 10 Min erreichbar
	•	Tübingen in ca. 15 Min
	•	Naherholung direkt vor der Tür


Für weitere Fragen, Bilder, Videos, Besichtigungen oder auch einfach ein erstes Kennenlernen stehe ich gerne und jederzeit zur Verfügung.

+49 1749660632

Ich freue mich - bis dahin

Malte Quitmann

Grundriss

Lage

Grafeneck 11, 72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Lage:

Ohmenhausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Reutlingen mit hervorragender Anbindung an Tübingen und Reutlingen-Zentrum. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Kapitalanleger.
	•	Kita, Grundschule, Supermarkt fußläufig
	•	Reutlingen Zentrum in ca. 10 Min erreichbar
	•	Tübingen in ca. 15 Min
	•	Naherholung direkt vor der Tür

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Malte Quitmann

Weitere Informationen finden Sie unter: