1-2 Familienhaus mit tollem Garten in Betzingen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

536 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

438.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt. 
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Besondere: 
Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten. 
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller: Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum
-Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort
-Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer
-Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial
-Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten

Fazit: 
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.

Grundriss

Ausstattung

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umsichtig gepflegt und mehrfach erweitert und in wesentlichen Bereichen modernisiert:

Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage auf dem Grundstück

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhig, grün und gut angebunden:
Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Reutlinger Innenstadt und die B27 sind schnell erreicht. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Natur und Stadt kombinieren möchten.

Sonstiges

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Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als 
DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Geschäftsführerin 
Karin Lenz Immobilien

Anbieter

Karin Lenz Immobillien Bergäckerweg 1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Karin Lenz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lenz.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung