Vermietetes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

368 m²

Grundstücksfläche ca.

611 m²

Zimmer

18

Schlafzimmer

12

Badezimmer

6

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

679.000 €

Provision für Käufer

5,99 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

2.646,67 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Begehrtes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage mit Promenadenblick! 

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², sechs gut vermietete 3-Zimmer- Wohnungen (von 54 m² bis 65 m² Wfl.) und einer Grundstücksfläche von 611 m²  ist dieses Haus eine interessante Kapitalanlage. Es ist vollunterkellert, hier befinden sich ein Gemeinschaftswaschkeller sowie je ein Kellerraum für die Mietparteien. 

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1957 wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert . In den letzten Jahren wurde insbesondere die Heizungen erneuert (CO ² neutral!), zwei Terrassen für die Erdgeschosswohnungen sowie 6 Stellplätze geschaffen, eine Dachgeschosswohnung komplett saniert und einiges mehr. Insgesamt ist das Objekt in einem guten Erhaltungszustand.   

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über die Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 hat dazu beigetragen, den Energieverbrauch des Hauses zu reduzieren und seine Lebensdauer zu erhöhen.

Das Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren die eine Immobilie in Coesfeld suchen.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- Photovoltaik

Photovoltaikanlage (12,3 kWp aus 2013), Erträge je nach Sonnenschein zwischen  € 3.000,- - € 4.200,- p.a. 
6 Stellplätze, lediglich einer ist vermietet = Ertragssteigerungspotential.
2 Terrassen, jeweils für die EG Wohnungen. Fundamente für die Anbringung von einer Balkonanlage wurden schon gelegt.
Außenisolierung angebracht im Jahr 2003.
Vollkeller, je ein Kellerraum für eine Wohneinheit
Sichere Mieteinnahmen, keine Mietrückstände
Sehr guter Energiewert, CO² neutrale Heizung
Glasfaseranschluss liegt im Keller

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Innenstadt mit einem vielfältigem Angebot ist fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die Promenade und die Kirche am Marktplatz liegen in Sichtweite. 

Als Mittelzentrum hat Coesfeld u.a. alle Schulformen, Kindergärten, ein großes Ärzteangebot, ein Krankenhaus, Seniorenwohnheime, ein Kino sowie ein Frei- und Hallenbad.  Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Das Konzerttheater, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum sind einige Beispiele.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Bernhard-von-Galen-Str. 1-3, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Noel Trettin

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.lbs-immobilien-profis.de/ (Website)
Impressum des Anbieters