** Historisches Fachwerkhaus – Denkmalgeschützt

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

549 m²

Bezugsfrei ab

Verkauf

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision 3 5 zuzüglich 19% gesetzliche Mehrwertsteuer aus dem tatsächlichen Kaufpreis (z. B. KP 78000E zuzüglich Provision3 % = 2340 E zuzüglich 19% Mwst= 444,60 E = Gesamt 2784,60 E)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1983

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Hatzenbühl steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, das historischen Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen.

Die Fassade wurde bereits aufwendig erneuert, sodass ein wesentlicher Teil der Außenhülle in gutem Zustand ist. Im Inneren besteht jedoch umfassender Renovierungsbedarf. Damit bietet sich die Möglichkeit, moderne Wohnwünsche mit historischer Bausubstanz zu kombinieren – ganz nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den Vorgaben des Denkmalschutzes.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Scheunenanteil, der vielfältig genutzt werden kann – etwa als Werkstatt, Atelier oder Stauraum. Die Immobilie liegt auf einem ca. 540 m² großen Grundstück mit gemeinsamer Zufahrt und gehört zur linken Doppelhaushälfte.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Hatzenbühl
Ca. 540 m² Grundstück mit Scheunenanteil
3 Zimmer, Küche, Bad
Fassadensanierung bereits abgeschlossen
Innenbereich renovierungsbedürftig
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Scheune

Option: Erwerb des daneben liegenden Gebäudes möglich. Das Gesamtareal liegt bei ca. 1130m ² (VK Gesamt 275000€ für beide Objekte)

Lage

76770 Hatzenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Hatzenbühl, einer charmanten Gemeinde in der Südpfalz mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Städte Germersheim, Landau, Karlsruhe und Speyer ist durch die Nähe zur B9 sowie den ÖPNV sehr gut gegeben. Auch Freizeitmöglichkeiten, Natur und Naherholung sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

Sonstiges

Hinweis zum Denkmalschutz:
Als eingetragenes Kulturdenkmal steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Dies bedeutet eine besondere Verantwortung für den Erhalt der historischen Substanz – aber auch steuerliche Vorteile (z. B. Denkmal-AfA) für Käufer, die in eine denkmalgerechte Sanierung investieren.

Anbieter

Immobilien Kühlmann Ottostraße 1, 76879 Knittelsheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Jessica-Patricia Kühlmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung