BEZAHLBARER WOHNRAUM ZUM 01.09.2025 BEZUGSFREI

Informationen

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

78,6 m²

Nutzfläche ca.

11 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

257.000 €

Hausgeld

386,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlosssen. Wir sind verpflichtet gem. Geldwäschegesetz §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1,2 (GwG) die Identität des Vertragspartners, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung, festzustellen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde erbaut im Jahr 1971.

Unweit vom Berliner Platz befindet sich diese gepflegte Immobilie in guter Lage.

Das Gebäude ist unterteilt in ,,Im Erlich 36 und 38,, mit jeweils 10 Wohnungen.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei in die 2. Etage zu Ihrer Wohnung.
 
Der Kellerraum ist gemauert (kein Lattenverschlag). Der Außenstellplatz ist  im Kaufpreis inbegriffen.

Investitionen der Jahre:
2019 Außenfassade gestrichen
2020 Dachmodernisierung
2021 Neue Gasheizung
2023 Brandschutztüren im Keller


POSITIONEN IM HAUSGELD
PRO MONAT 386.- EUR 

Oberflächenwasser
Heiz-, Warm-und Kaltwasserkosten
Aufzugsanlagen
Haftpflichtversicherung
Berufsgenossenschaft
F- LW, Sturm Versicherung
Gartenpflegekosten
Gemeinschaftsstrom
Straßenreinigung
Müllabfuhrgebühren
Gebühren Kabelfernsehen
Hausreinigung
Hauswart
Instandhaltung 
Kleinreparatur
Sonstige Aufwendunge
Kontoführungsgebühren
Verwaltervergütung

Weitere Dokumente

• 0579 Grundriss Im Erlich
• 0579 Wohnflächenberechnung

Ausstattung

Herausragende Merkmale:

Die Wohnung ist äußerst gepflegt!

Das Wohnzimmer verfügt über eine Bodenheizung.
Das Bad wurde in 2011 und 2020 modernisiert.

Vinylböden sind in den Wohnräumen (Schlafen, Kinder/Büro, Wohnen) verlegt.

In 2016 wurde eine neue Wohnungseingangstür installiert.

Lackspanndecken befinden sich in der Küche, im Flur und mit indirekter Beleuchtung im Schlafzimmer.

Lage

Im Erlich 38, 67346 West, Speyer

Speyer-West, ein bevorzugtes Wohngebiet!

Diese Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Verkehrsverbindungen.

Direkte Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und in die Pfalz. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien zum Speyerer Hauptbahnhof, von dem aus Regionalzüge und Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet bestehen. 

Die Lage ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Dienstleister, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Auch medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen persönlichen Daten einschließlich Telefonnummer.


HINWEIS:
Die Widerrufsbelehrung ist unter
https://www.sturm-if.de/widerrufsbelehrung.pdf
hinterlegt und nachzulesen.

Die Einwilligung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf
der Widerrufsfrist ist auf dieser Seite.
Die ausgefüllten Unterlagen erreichen uns gerne per Mail oder
WhatsApp!             HERZLICHEN DANK


GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist STURM IF nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der
Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie
als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine
Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie
kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten
einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk
ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten
bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter

STURM IF Salierstraße 42, 67354 Römerberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Sturm

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sturm-if.de (Website)
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