Schön gelegenes Reihenendhaus in NW-Hambach

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

22 m²

Grundstücksfläche ca.

414 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit Garage, Stellplatz, schön angelegtem Garten, Terrasse mit elektrischen Markisen. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist das Objekt ideal für Familien mit Kindern oder durch den eingebauten Treppenlift auch für Personen mit Bewegungseinschränkungen interessant.

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Großteil der Ausstattung ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, jedoch wurden zwischenzeitlich folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: 
Heizung erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, Dachboden isoliert, in 2023 Treppenlift angebracht, Fliegengitter nachgerüstet. Garagentor elektrisch.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Hambach - einer bevorzugten Lage der Stadt Neustadt - in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kleinem Umkreis gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Landau, Speyer, Ludwigshafen, Kaiserslautern sind weniger als 30km entfernt und sind über Autobahn und Bundesstraßen sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus kann nach Verkauf kurzfristig bezogen werden. Der Treppenlift kann ggf. ausgebaut werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Helmut und Martina Haas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters