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Solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Hof, Garten und 2 Garagen

76857 Silz

335.000 € Kaufpreis

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7 Zimmer

155 m² Wohnfläche

680 m² Grundstück

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Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.: 155 m²
Grundstücksfläche ca.: 680 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Anzahl Garage / Stellplatz: 5 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1962
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Hof, Garten und 2 Garagen:

Wenige Stufen bis zum Haupteingang des Hauses:
Eingangsbereich mit Flur und Zugang zu allen Zimmern.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, nutzbar als separates Esszimmer, Schlafzimmer oder Büros.
Im Erdgeschoss gibt es noch eine Dachterrasse/Balkon - Südseite, Blick in den Garten.
Das Badezimmer mit Dusche und Fenster wurde im Jahr 2020 renoviert/umgebaut.
Die Küche verfügt ebenso über ein Fenster und bietet ausreichend Platz - ein Durchbruch zum Öffnen, sodass ein sehr großzügiges Küchen-Wohn-Esszimmer entsteht, ist ebenfalls machbar/denkbar.
Der Flur und die Küche sind gefliest, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit tollen Echtholzböden ausgestattet, die beiden weiteren Zimmer/Schlafzimmer/Büro o.ä.) sind mit Teppichboden ausgestattet.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, hier finden Sie 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur Dachterrasse ebenso mit Südausrichtung und Blick in den Garten.
Der Bodenblag im Flur im Obergeschoss wurde 2023 erneuert, die Schlafzimmer sind ausgestattet mit Teppichboden, das Badezimmer ist gefliest.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 2 Kellerräume, der Heizungsraum, der Öl-Tankraum sowie ein Waschraum und die beiden Garagen. Der Hof bietet zusätzlich Platz zum Parken.
Von der Kellerebene haben Sie direkt Zugang ins Haus.

Zum Haus gehört ein Garten mit Pflanzgarten und ein Gartenhaus.

Das Haus ist in solidem Zustand, teilweise renoviert (Badezimmer im EG, Bodenbelag im OG - 2023).
Die Heizung ist aus dem Jahr 2013 und eine Öl-Zentralheizung, die Öltanks fassen insgesamt 7.000 Liter.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, aber begehbar, die Dachschrägen sind gedämmt.

Ein sehr solides, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Garten und ausreichend Platz in Silz. Silz bietet einen Kindergarten und eine Bäckerei im Ort und natürlich den Silzer See.
In wenigen Autominuten sind Sie in Klingenmünster mit allen nötigen Be- und Versorgungsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Restaurants, Tankstelle, Banken etc.).