Modernes EFH im Bauhausstil mit diversen Optionen in einer wunderbaren Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

127,85 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

2,38 %inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

119,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, 

hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit mit vielen Optionen für die neuen Besitzer. 
Wollten Sie nicht schon immer ein Haus mit einem Freizeitwert von 100 % ? Nicht mehr ins Auto steigen und erstmal zum Spazieren in den Wald fahren? 

Hier haben Sie den See vor der Tür, sonnige Spaziergänge, tolle Radrunden, entspannte Spaziergänge mit Ihrem Vierbeiner.... alles das für Sie in wenigen Minuten
zu erreichen. Wenn das nicht ein absolutes Highlight ist. 

Sie mögen einen offen freien loftigen Stil ? Dann sind Sie hier genau richtig! Das im Bauhausstil erbaute Objekt bietet Ihnen genau das! Das Haus wurde sehr 
offen konzipiert und der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist der große offen und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin.

Dieser Wohnbereich vermittelt Ihnen eine enorme Größe und Helligkeit durch die vielen teilweise bodentiefen Fenster. Man fühlt sich wie in einem 300 qm Haus. 

Ebenfalls im EG des Hauses befindet sich noch ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer liegt in der ersten Etage und ist über die moderne 
Stahltreppe im Wohnbereich zu erreichen. Natürlich kann der Grundriss in einigen Bereichen eventuell auch noch für die eigenen Bedürfnisse durch die neuen Eigentümer 
verändert werden oder angebaut werden. 

Die neuen Eigentümer können eventuell im EG auch noch ein weiteres Schlafzimmer erstellen dann wären die neuen Eigentümer bei diesem Objekt sehr barrierearm 
unterwegs. 

Zu diesem Angebot und dem Haus gehört ein Grundstücksanteil von ca. 500 qm, der durch seine schöne Lage nur wenige 100 m vom See entfernt Ihnen in allen Bereichen tolle Optionen bietet. 

Das Objekt wurde seinerzeit relativ weit in den hinteren Teil des Grundstücks erbaut. Der vordere Teil des Grundstücks kann noch mit einem z.B. einem EFH bebaut werden und ist nicht in dem Kaufpreis enthalten. 

Das vordere ca. 513 qm große Baugrundstück kann gerne sep. Erworben werden. 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

-Junges Objekt mit individueller außergewöhnlicher Raumgestaltung 
-Großer Garten in einen toller Lage 
-Tolle Lage nur ein paar 100m vom See entfernt hier wohnt man nicht nur, hier lebt es sich richtig schön   
-Nutzfläche Heizraum 4,52 qm groß  

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eine bezaubernde Wohnlage in direkter Seenähe erwartet Sie. Wohnen wo andere Urlaub machen nutzen Sie Ihre Chance.  

Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.  Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.  Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.  Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.  Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Anbieter

C.Bücker Immoconsult e.K Herrenstr. 5, 48308 Senden

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcel Küper

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.cbimmo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung