Neu renovierte 1 Zimmer Wohnung ideal für Studenten und Singles in Ludwigshafen am Rhein

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 7

Wohnfläche ca.

22 m²

Nutzfläche ca.

22 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

89.000 €

Hausgeld

218,00 €

Provision für Käufer

3248,70
Die Provision von 3,57 % ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

Mieteinnahmen pro Monat

410 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1991

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

141,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte 1 Zimmer Wohnung ist ideal für Studenten oder Singles geeignet. 

Auf 22 qm die sehr gut geschnitten sind, findet sich Platz für alle nötigen Dinge des Lebens. 

Die neue Pantry Küche ist schon vorhanden und bietet 2 Kochplatten, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach,

Das Bad ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und ein WC sowie der Duschvorhang wurden erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung  ab Februar für 440 € Kaltmiete plus Nebenkosten vermietet.

Ich habe noch weitere Wohnungen im Haus in der Vermarktung. Auf Anfrage sende ich gerne weitere Informationen zu.

Auch ideal für Kapitalanleger. Die Brutto-Rendite beträgt 5,8 %

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett frisch renoviert, neuer Laminat, frisch gestrichen, neue Fußleisten, die Pantry Küche mit Rückwand und der Duschvorhang wurden erneuert.

Somit ist die Wohnung auf dem Neusten Stand.

Lage

Wredestraße 46, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz.

In unmittelbarer Nähe zu Mannheim, Heidelberg und der Pfalz ist die Wohnung ideal gelegen. Man erreicht alle umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Die Wohnung selbst liegt zentral Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in ca. 170 m Entfernung, der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Einkaufsmöglchkeiten, Ärzte und Restaurant befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Mantel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung