Ihr Generationenhaus mit Gartenparadies in Nürtingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

1.371 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

779.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

393,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine grüne Oase mit viel Potenzial

Das gepflegte und teils modernisierte Haus, aus dem Jahr 1955, besticht durch seine großzügige Aufteilung, helle Räume und einen weitläufigen Garten.

Mit insgesamt fünfeinhalb Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten. 
Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, eine helle, modern ausgestattete Küche sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sitzbank – ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.

Der Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, grün und mit viel Raum für kreative Gestaltung, Spiel, Ruhe und Entfaltung – bereit für liebevolle Hände.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und Blick ins Grüne. Auch hier stehen Ihnen eine moderne Küche sowie ein helles, freundliches Bad zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen, eine Waschküche sowie direkten Zugang in den Garten und zur Garage.

DIE AUFTEILUNG

UG: 2x Keller, Waschküche, Abstellraum, Vorraum

EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse und Garten

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon

DG: Bühne

Grundriss

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- 2x Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Bühne
- voll unterkellert
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1986)
- Dach (ca. 1995)
- Böden OG (ca. 2000)
- Bad OG (ca. 2000)
- Böden EG (ca. 2022)
- Bad EG (ca. 2022)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (9.5.25): Endenergieverbrauchswert: 393,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Nürtingen, angrenzend an das Tiefenbachtal. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrem Zuhause.

Das Zentrum von Nürtingen ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Altstadt von Nürtingen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Uni, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Nürtingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet ein reichliches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und Sie sind schnell auf der A8 oder in Metzingen und in Tübingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung