Gemütliches 1- bis 2-Familienhaus / Generationenhaus mit sehr großem Garten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

1.371 m²

Zimmer

5,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

845.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

393,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser grünen Oase.

Das gepflegte und teils modernisierte Haus wurde 1955 erbaut.

Mit fünfeinhalb Zimmern eignet es sich für eine Familie, ist aber auch als Generationenhaus nutzbar, da es auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer gibt.

Im Erdgeschoss gibt es ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.

Die Küche ist modern, hell und mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch das Bad ist frisch renoviert und mit einer Dusche incl. Sitzbank ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, er ist sehr groß und freut sich schon auf pflegende Hände.

Drei Zimmer beherbergt das Obergeschoss - eines davon mit einem Balkon und schöner Aussicht in den Garten. Auch hier sind Küche und Bad modernisiert, hell und einladend.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier viel Abstellfläche und Stauraum, sowie einen direkten Zugang in den Garten und in die Garage.

DIE AUFTEILUNG

UG: 2x Keller, Waschküche, Abstellraum, Vorraum

EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse und Garten

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon

DG: Bühne

Grundriss

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- 2x Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Bühne
- voll unterkellert
- Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1986)
- Dach (ca. 1995)
- Böden OG (ca. 2000)
- Bad OG (ca. 2000)
- Böden EG (ca. 2022)
- Bad EG (ca. 2022)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (9.5.25): Endenergieverbrauchswert: 393,9 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Nürtingen, angrenzend an das Tiefenbachtal. Herrliche Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor Ihrem Zuhause.

Das Zentrum von Nürtingen ist mit dem Auto schnell erreicht. Die Altstadt von Nürtingen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Uni, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Nürtingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet ein reichliches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und Sie sind schnell auf der A8 oder in Metzingen und in Tübingen.

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Sonstiges

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung