Frisch renovierte 3-ZIMMER WOHNUNG mit STELLPLATZ in Braunschweig - bezugsfrei & charmant!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

82 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Hausgeld

310,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

142,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer attraktiven Kapitalanlage!
Diese modern und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig (Juliusstraße 13) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem neuen Badezimmer und einem sofort nutzbaren Zustand - komplett ohne Renovierungsaufwand. Einfach einziehen oder direkt vermieten!
Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Mit einem Stellplatz direkt vor der Tür und einer ruhigen, aber zentralen Lage bietet diese Immobilie viel Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen.

Flexibel nutzbarer Grundriss:
Das aktuell als zweites Wohnzimmer genutzte Zimmer lässt sich mit geringem Aufwand durch den Einbau einer Tür problemlos in ein zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer umwandeln. Diese Option eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Homeoffice.

-Frisch renoviert - keine weiteren Arbeiten notwendig
-Neues, geschmackvoll gestaltetes Bad
-Helle Räume, modernes Raumgefühl
-Durchdachte Aufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien
-Bezugsfrei - sofort einziehen und wohlfühlen

Grundriss

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort frisch renoviert. Die Ausstattung verbindet modernes Design mit Funktionalität - ideal für alle, die ein stilvolles und bezugsfertiges Zuhause suchen.
Das neu gestaltete Bad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, moderner Sanitärkeramik, einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung und eleganten Armaturen. Hier wurde besonderer Wert auf ein zeitloses, ansprechendes Design gelegt.
Alle Wohnräume sind hell, freundlich und mit ansprechenden Bodenbelägen in Holzoptik versehen, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. 
Die großzügige Küche bietet viel Platz und überzeugt durch optimale Stellflächen und Anschlüsse - ideal für Individualisten oder Hobbyköche.
Ein praktischer Abstellraum, ein gut nutzbarer Flur sowie ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür runden das gehobene Gesamtpaket ab.
Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause - ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Lage

Juliusstraße 13, 38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im beliebten westlichen Ringgebiet von Braunschweig - einem urbanen Stadtteil mit gewachsener Struktur, gepflegten Mehrfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
In direkter Nähe finden Sie Supermärkte (Edeka, Lidl, Netto), Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der Autobahnen. Naherholungsgebiete wie der Westpark, der Inselwallpark und die Okerufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

C&V GmbH 
Heinrich Heine Str. 31
38440 Wolfsburg

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Valentin Lachenmayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters