Wohntraum mit Potenzial: Freistehendes Haus in begehrter Lage mit sonnigem Garten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

660 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1939

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

450,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und überzeugt zugleich mit bester Anbindung. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Wohnträume zu verwirklichen und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Das Haus umfasst derzeit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Zahlreiche Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobbys, Lagerfläche oder einen Hauswirtschaftsraum. Mit wenig Aufwand kann dieser Bereich auch zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden.

Das Dachgeschoss/Bühne bietet weiteres Potenzial, da es bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde von den Eigentümern erbaut und bis zuletzt bewohnt. Mit gezielten energetischen Sanierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort weiter steigern und langfristig Energie sparen.

Ein Haus mit viel Potenzial, das nach einer Sanierung zu einem echten Traumdomizil in bester Lage werden kann.

Grundriss

Ausstattung

+ sonniger Garten
+ 2 Garagen
+ Hobbyraum
+ Untergeschoß ist zu Wohnraum ausbaubar

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung