HERRLICHE AUSSICHT! SOFORTBEZUG!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

219 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

1.076 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

139,46 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

BESTE AUSSICHTEN! SOFORTBEZUG!

Einziehen-Wohlfühlen verspricht dieses 2020 modernisierte, freistehende Ein-Zweifamilienhaus.
Mit seinen zwei separaten Hauseingängen kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die beiden Garagen, eine davon sehr groß, bieten Platz für zwei Autos und Motorrad /Fahrräder etc.

Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen oder zum Feiern ein!

Der Hanggarten bietet terrassierte Bereiche mit verschiedenen Nutzungs-Möglichkeiten!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 
* Große Grill-Terrasse
* Großzügige Diele mit Kaminofen und Treppe zum OG
* Sonniges Wohnzimmer
* Praktische Kochküche
* Arbeitszimmer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Wohnbad mit Eckbadewanne
* Heiz-und Waschraum
Obergeschoss:
* Heller Flur mit separatem Eingang
* großes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
* großzügiges Schlafzimmer
* Küche mit Speisekammer
* großes Wohn-Esszimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
* 2021 neue Raumaufteilung: 3 Fremdenzimmer mit 2 Bädern

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss OG
• Grundriss DG

Ergänzende Links

• https://tour.ogulo.com/UR4l

Ausstattung

* 2019-2021 grundlegende Sanierung!
* 2020 Dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß
* Zwei Kunsstoff-Doppelglasfenster, weiß 1990 im Flur
* 2019 neue Hauseingangstüren
* 2019 Gaszentralheizung Brennwerttechnik
* 2020 Dachdämmung mit Steinwolle, auch in den Schrägen.
* 2019 neue Heizkörper
* 2019 neue Wasser- und Abwasserleitungen
* 2019 4 neue Bäder: 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Duschbäder
* 2019 Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, ( Fliesen im Flur aus dem Baujahr)
* 2019 Massiv-Parkett wurde abgeschliffen und versiegelt
* 1 Doppelgarage für ein Auto + Motorrad und Fahrräder
* 1 Garage
* Elektrische Garagen-Tore
* 2024 Balkon neu gefliest
* 2024 neue Fliesen am Eingang, am Haus, sowie Gartenhaus
* 2020 DG neue Innentüren, weiß
* 2013 Kaminofen OG
* 2023 Kaminofen EG

Lage

67466 Lambrecht (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Herrliche, naturverbundene  Lage am Sonnenhang mit faszinierendem Ausblick!
Wanderfreunde können von hier zu zahlreichen Routen starten.
Lambrecht liegt inmitten des Pfälzerwaldes im Lambrechter Tal. Nachbargemeinden sind Deidesheim, Lindenberg, Neustadt an der Weinstraße, Esthal und Frankeneck.
In Lambrecht befinden sich drei Kindergärten (13 Gehmin.), eine Grundschule (15 Gehmin.) und eine Realschule 17 Gehmin.. Gymnasien (18 Automin.) befinden sich in Neustadt an der Weinstraße.
Gute Einkaufsmöglichkeiten. Lambrecht hat einen Bahnhof. Hier verläuft die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, außerdem gibt es diverse Busverbindungen.
Über die B39 ist die A65 in 20 Fahmin. (12 km) erreichbar.

Sonstiges

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Anbieter

Bowien & Bowien GmbH Q 6 Q 7 - Das Quartier Q 7, 24, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Birgit Bowien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bowien-bowien.de (Website)
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