Ihr neues Zuhause – charmantes Mittelreihenhaus in angenehmer Wohnlage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

116 m²

Grundstücksfläche ca.

148 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

570.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses neuwertigen Mittelreihenhauses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und gepflegt. Direkt hinter der Haustür empfängt Sie eine großzügige Garderobennische, die sowohl praktisch als auch einladend gestaltet ist.

Ein paar Stufen höher erreichen Sie über eine moderne Holztreppe das Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschmackvoll angelegten Südterrasse samt Pergola – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die zentral und funktional in das Raumkonzept eingebunden ist.

Über weitere wenige Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein freundliches Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer auf Sie warten. Die in Weiß gehaltenen Wände und der durchgängige Rauputz verleihen allen Räumen ein helles, gepflegtes Ambiente.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein urgemütliches Zimmer mit großem Dachfenster bietet eine tolle Aussicht und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gemütliche, helle Kinderzimmer, die sich ideal zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen eignen.

Im Keller finden Sie neben viel Stauraum auch gepflegte Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können.

Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der durchgängige weiße Rauputz im Innenbereich unterstreicht die moderne und zugleich zeitlose Ausstrahlung dieses charmanten Zuhauses.

Grundriss

Ausstattung

- Mittelreihenhaus Baujahr 2001
- 2 Etagen
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslicht Bad
- 1 Gäste WC
- 1 Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage
- Garten
- Keller

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Frickenhausen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Stuttgart. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Nürtingen, Esslingen oder Stuttgart sein möchten.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit wenig Verkehr – hier können Kinder noch unbeschwert spielen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, teils sogar fußläufig. Auch Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist vorhanden durch: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken finden sich direkt im Ort. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zur B 313 und der Autobahn A 8 machen Frickenhausen auch für Pendler attraktiv.

Zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Ort laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zum Schönbuch, zur Albtraufkante oder den Streuobstwiesen bietet Erholung pur – direkt vor der Haustür.

Sonstiges

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Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Rita Knothe-Polenk

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung