Ein verstecktes Juwel, angrenzend an die Weinberge mit Blick auf das Hambacher Schloss

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

259 m²

Nutzfläche ca.

126 m²

Grundstücksfläche ca.

1.621 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

920.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

125 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie wollen dem Stress des Alltags entfliehen?
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1979 wurde in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem 1.621 m² großem Grundstück in einer einmaligen Lage von Maikammer. Der unverbaubare, atemberaubende Blick auf das Hambacher Schloss, das Zeter Berghaus, die Weinberge, den Pfälzer Wald und die Rheinebene, bietet eine einzigartige Aussicht.
-	Die Bestandsimmobilie verfügt über eine solide Grundlage mit viel Potenzial für eine umfassende Kernsanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit von Teil- oder Vollabriss, um das Grundstück für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten, mit einer bebaubaren Fläche von 328 qm.
-	Potenzial:
Durch die außergewöhnliche Lage und das großzügige Grundstück bietet sich dieses Objekt sowie auch das Grundstück, sowohl für Liebhaber historischer Gebäude, die eine Sanierung der Bestandsimmobilie in Erwägung ziehen, als auch für Neubauprojekte, die von der einzigartigen Aussicht profitieren wollen, an.

Genießen Sie Ruhe und Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage - ganz im Einklang mit der Natur.

-	Die 259 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
-	EG: Eingang / Foyer mit Verbindung zum 1 OG, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fachwerk Teiler, Kachelofen, Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, Küche, Gäste WC, Abstellkammer. 
-	1 OG: großzügiges, helles Badezimmer, 5 Schlafzimmer, 3 mit Zugang auf einen durchgehenden Balkon mit einer wunderbaren Aussicht auf den Pfälzer Wald und Garten.
-	Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattung

Besondere Merkmale:
-	Größe des Grundstücks: 1.621 m²
Lage: Highlight: Unverbaubarer, einzigartiger Blick auf historische und naturbelassene Sehenswürdigkeiten.
Objekt: Bj.1979-Massivbauweise-259 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. 

Lage

67487 Maikammer

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Maikammer in der Pfalz ist - Ein Paradies inmitten der Weinregion und verkörpert eine perfekte Symbiose aus Tradition, Kultur, Kulinarik und Natur. 
Im charismatischen Weinparadies Maikammer, mitten im Rebenmeer der Südlichen Weinstraße, sind die Gaumen verwöhnt von ausgezeichneten Weinen, Sekt und Seccos, da ist auch der Anspruch an die Küche entsprechend hoch, Genusskenner kommen hier voll auf Ihre Kosten.
-	Lage: Maikammer liegt eingebettet in ein Rebenmeer südlich von Neustadt an der Weinstraße, am Fuße der (Großen) Kalmit an der Südlichen Weinstraße
-	Gemeinde: Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Zur Verbandsgemeinde Maikammer gehören außerdem die Ortsgemeinden Kirrweiler und Sankt Martin

Sonstiges

Gültiger B-Plan liegt vor.
Ein genehmigter Erschließungsvertrag einer weiteren Zufahrt zu dem Grundstück (Zuwegung über den angrenzenden Feldweg) ist vertraglich vorbereitet.

Anbieter

Ufer Immobilien Kramstr. 14, 76829 Landau Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Elisa Ufer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung