Solides Fertighaus mit Entwicklungspotenzial auf schönem Grundstück – Bebauung in zweiter Reihe mögl

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

99 m²

Grundstücksfläche ca.

970 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

423,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus des Typs „Quelle Typ 100“ aus dem Baujahr 1964. Dieser Haustyp wurde in den 1960er Jahren von der Versandhauskette Quelle vertrieben und war in dieser Zeit weit verbreitet. Die Häuser zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine unkomplizierte Montage aus und zählen damit zu den frühen Modellen industriell gefertigter Wohnhäuser in Deutschland.

Das hier angebotene Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und weist architektonische Merkmale der 1960er Jahre auf. Der „Typ 100“ war eines der gängigsten Modelle und stellt damit ein Beispiel für die Bauweise und Wohnkultur dieser Zeit dar.

Das eingeschossige Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit folgender Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit großem Panoramafenster

Separate Küche

Zwei Schlafzimmer
Büro

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Flur

Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine gute Tageslichtversorgung und bieten Ausblick auf den Garten. Die Konstruktion basiert auf einer Holz- und Fertigbauweise, die sowohl für ihre Montagefreundlichkeit als auch für ihre Stabilität bekannt ist.
Zusätzlich bietet das Grundstück Potenzial für eine weitere Bebauung in zweiter Reihe. Eine entsprechende Nutzung ist gemäß den baurechtlichen Vorgaben grundsätzlich möglich und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus bietet eine gute Substanz, erfordert jedoch Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Besonders die Dämmung und die Haustechnik sollten an aktuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und die Ölzentralheizung ca. 2004.
Das Haus ist unterkellert.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Baumbestand, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern – hier gibt es Platz für individuelle Gestaltung.
Ebenso darf das Grundstück in zweiter Reihe bebaut werden.
Die Lage ist in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Herxheim.

Herxheim ist eine hübsche Ortsgemeinde mit ca. 10.600 Einwohnern und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße.
Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Belange für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden.
Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Zufahrt zur A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das „Quelle Typ 100“-Fertighaus aus dem Jahr 1964 ist nicht nur eine Investition in ein gemütliches Eigenheim, sondern auch ein Stück Baugeschichte. Mit seinem unverwechselbaren Design und dem Potenzial zur Modernisierung eignet es sich sowohl für Liebhaber von Retro-Architektur als auch für Familien, die nach einem charmanten, einzigartigen Zuhause suchen.
Mit der Option auch in zweiter Reihe bauen zu können, ist das Grundstück auch eine interessante Investition für Bauträger.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Nutzen Sie bitte dafür das Online-Kontaktformular!
Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet
werden.
Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten
Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös,
marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

Anbieter

ImmobilienBÜRO STEPHANIE MENZ Königstraße 45, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Stephanie Menz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-bueros.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung