Barrierefreies Wohnen mit Garten und Terrasse

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

57,34 m²

Bezugsfrei ab

nach absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

157.000 €

Hausgeld

298,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! 
Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1992 im Untergeschoss bietet auf 57 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Zuhause. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufstellung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Klever als Stauraum genutzt werden kann. Dieser dient als Durchgang zum Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zusätzlich auf direktem Wege in das Badezimmer, das modern ausgestattet ist und zum Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung von hier haben Sie einen schönen Blick und direkten Zugang zu ihrem eigenen Garten. Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass sie vom Wohnzimmer aus, in alle weiteren Räume gelangen. Das Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Die angrenzende  Küche besticht durch ihre moderne Einbauküche und biete genügend Platz zum Koch und gemütlichen Essen.

Die Wohnung verfügt über mehrere Highlights. 
ein Highlight ist der Barrierefreier Extra-Zugang über den Seiteneingang für hohen Komfort.
Eigenständiger Stellplatz direkt vor Ort für bequeme Parkmöglichkeiten.
Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den eigenen Garten, ideal für Entspannung und Wohlfühlmomente. 
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als kleines Zuhause für Berufstätige. Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie von einer ruhigen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit praktischem Grundriss, modernen Annehmlichkeiten und barrierefreiem Zugang suchen.

Ausstattung

Ausstattung: 
1 Stellplatz 
Bad mit Dusche 
Direkter Gartenzugang 
Separater Kelleranteil 

Beschreibung: 
Öl Heizung zentral 
7 Eigentümer 3 Mieter 
Wasser und Stromleitung vom 1992

Lage

75433 Maulbronn

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: 
Maulbronn-Schmie ist eine charmante Ortschaft in der Nähe von Maulbronn, die durch ihre ruhige Lage und ihre schöne Natur besticht. Die Busanbindung ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Maulbronn selbst gelangen können. Von Maulbronn aus haben sie Zugang zu den S-Bahnen mit denen sie in kurzer Zeit in Bretten und Bruchsal sind. Die Bushaltestellen, liegen nur wenige geh Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. 

Maulbronn- Schmie verfügt über eine kleine Ortsbäckerei, die nur wenige geh Minuten von ihnen entfernt liegt. Für größere Einkäufe und Supermärkte ist Maulbronn gut erreichbar, sodass Sie alles Wichtige bequem vor Ort oder in kurzer Fahrzeit erreichen können. 

Schulen und Kitas: 
In Schmie gibt es eine Kindertagesstätte, die liebevoll betreut und pädagogisch ausgerichtet ist, diese befindet sich bei ihnen in der Straße, sodass auch hier die Wege kurz gehalten sind. Die Grundschule befindet sich in Maulbronn ganz in der nähe und  bietet eine gute Bildung mit engagierten Lehrern und familiärer Atmosphäre.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabienne Klenk 
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstraße 31 75175 Pforzheim 
E-Mail: fabienne.klenk@db.com
Telefon: 0171 2046637

Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald
Internet: https://www.ihk.de/nordschwarzwald/
Anschrift: Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim

Sie suchen weitere Immobilien im Raum Pforzheim? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Klenk unter der Rufnummer 0171 2046637 oder per E-Mail unter fabienne.klenk@db.com.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabienne Klenk
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstr. 31 75175 Pforzheim
E-Mail: fabienne.klenk@db.com
Telefon: 0176 72132695

Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald
Internet: www.nordschwarzwald.ihk24.de
Anschrift: IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburg-Str. 6, 75172 Pforzheim

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Mannheim/Karlsruhe MA/KA_VG11_M_256 Bahnhofstraße 12, 75417 Mühlacker

Vertriebsansprechpartner: Frau Fabienne Klenk

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/pforzheim (Website)
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